Projet
Bureaux et centre d’affaires du futur
Un pionnier qui se démarque dans la Nordstad
D’une manufacture de tabac chargée d’histoire à un bâtiment moderne et avant-gardiste. La NORDSTAD du Grand-Duché de Luxembourg se dote d’un nouveau porte-drapeau : un bâtiment à l’architecture expressive et vigoureuse, livrable mi-2026. Ettelbruck ONE dispose d’espaces modernes et durables sur quatre ou sept étages. Avec un total de 19 000 m2 de surface brute, les deux sections autonomes du bâtiment offrent suffisamment d’espace pour des bureaux et des magasins. Gastronomie et commerce de détail complèteront et animeront de la meilleure façon possible le bâtiment situé à l’entrée de la nouvelle zone d’activité d’Ettelbruck.
Avantages
Travail urbain – style de vie moderne
Un emplacement idéal et accessible
Premier emplacement prestigieux de la Nordstad: la grande polyvalence, la méthode de construction durable et l’architecture audacieuse parsemée d’éléments modernes soulignent le caractère urbain du bâtiment. L’accessibilité parfaite et le profil des différents utilisateurs du Centre Administratif Nordstad constituent le prélude au développement futur de la région.
Bâtiment
LIEU DE TRAVAIL & architecture EN FAVEUR DU bien-être
Technologie visionnaire et éco-bilan élevé
Prestigieux, connecté et de haute qualité : Ettelbruck ONE est conçu de telle sorte que les gens aiment y travailler. Les deux parties du bâtiment, comportant un nombre différent d’étages, se parent d’espaces extérieurs attrayants et de terrasses ensoleillées. Les fenêtres hautes apportent beaucoup de lumière naturelle à tous les étages. Du parking souterrain aux installations sanitaires, toutes les parties du bâtiment sont facilement accessibles. Les installations techniques durables garantissent un approvisionnement responsable sur le plan énergétique et la disposition flexible des pièces s’adapte aux besoins d’un environnement de travail moderne.
Durabilité
Bâtiments avec certification de durabilité
Respectueux des ressources et de l’environnement
La devise d’Ettelbruck ONE est de repenser la durabilité ! La conception moderne ainsi que les installations techniques sophistiquées créent un espace généreux et une abondance de lumière et d’air. L’accent est mis sur la conservation des ressources, la planification écologique et la haute efficacité énergétique : de la récupération de chaleur à l’activation du noyau de béton, en passant par les fenêtres à triple vitrage, la végétalisation extensive des toits, ou le système de ventilation contrôlée. L’efficacité énergétique est aujourd’hui l’obligation la plus courante pour les bâtiments modernes. La certification BREEAM prouve qu’Ettelbruck ONE respectera les critères les plus exigeants sur ce point.
Faits et chiffres : portrait
En bref
Des bureaux et des espaces commerciaux ultramodernes pour différentes entreprises et services ministériels, ainsi que pour la gastronomie et le commerce : Ettelbruck ONE crée un espace pouvant accueillir jusqu’à 600 personnes et employés.
19.000 m2 (surface brute)
à partir de 400 m2 pour une planification flexible selon les besoins (open-space ou bureaux individuels)
+/-300
Lieu
Pionnier au nord du Luxembourg
Implantation dans un lieu privilégié
Pratique et connecté à une infrastructure diversifiée : Ettelbruck ONE est facilement accessible par tous les moyens de transport. Le quartier s’inscrit donc dans un environnement de travail moderne. Un espace de bureaux de cette taille et de cette qualité est totalement nouveau au nord du Grand-Duché. Ettelbruck One constitue donc un pilier essentiel du futur « aménagement urbain national Nordstad 2035 ». En outre, le site proche de la nature renforce encore la qualité de vie.
COntaCt
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Landimmo Real Estate
31, rue de Hollerich
1741 Luxembourg
Luxemburg