Visualisierung Ettelbruck One — Future business. Enjoy work.

Projekt

Büro- und Geschäftszentrum der Zukunft

Markanter Vorreiter für die NORDSTAD

Von der geschichtsträchtigen Tabakmanufaktur zum Pionierbau der Moderne: Als neuer Richtungsweiser für die Luxemburger NORDSTAD entsteht ein architektonisch ausdrucksvolles Gebäude, das bis Mitte 2026 bezugsfertig sein wird. Ettelbruck ONE verfügt über moderne und nachhaltige Raum-Komponenten auf 4 bzw. 7 Etagen. Die zwei autarken Gebäudeteile bringen mit insgesamt 19.000 qm Bruttogrundfläche ausreichend Platz für Büro und Gewerbe. Gastronomie und Handel werden das markante Auftaktgebäude des neuen Business-Areals von Ettelbrück bestens ergänzen und beleben.

Bezugsfertig: Mitte 2026

Vorteile

Urbanes Arbeiten – Moderner Lifestyle

Wegweisende Adresse mit kurzen Wegen

Erster Prestige-Standort der Luxemburger NORDSTAD: Die hohe Nutzungsvielfalt, eine nachhaltige Bauweise und die eingängige Architektur mit modernen Stilelementen weisen einen urbanen Charakter auf. Die perfekte Erreichbarkeit und das Profil der verschiedenen Nutzer im Centre Administratif Nordstad bilden den Auftakt für die weitere Entwicklung der Region.

Neues Entwicklungsgebiet

NORDSTAD als modernes Domizil für Business und Verwaltung im Norden des Großherzogtums Luxemburg.

Nachhaltige Bauweise

Mit BREEAM-Zertifizierung,
eine weltweit führende
Nachhaltigkeitsbewertung.

Beste Erreichbarkeit

Mit +/-300 Tiefgaragenplätzen
und in direkter Anbindung an die Autobahn A7.

Architektonisches Juwel

Zweiteiliges Gebäude auf 19.000 qm (BGF) mit markanter Ziegelfassade und viel Fensterfläche.

Flexible Raumvielfalt

Dynamische Aufteilung, die sich der Nutzung entsprechend
individuell anpasst.

Hohe Work-Life-Balance

Lebendige und ökologische Stadtregion in abwechslungsreicher Umgebung.

Nachhaltige Mobilität

Im Zentrum des nationalen Radwegenetz und fußläufig zum ÖPNV-Hub Bahnhof Ettelbruck.

Gebäude

ARBEITS-Domizil in Wohlfühl-Architektur

Brillante Technik und hohe Ökobilanz

Erstklassig, clever, hochwertig: Ettelbruck ONE ist so durchdacht geplant, dass Menschen mit Freude darin arbeiten. Die beiden Baukörper verfügen über unterschiedlich viele Etagen mit attraktiven Außenbereichen und Sonnendecks, hohe Fenster, die für viel Licht in allen Stockwerken sorgen. Von der Tiefgarage bis hin zu den Sanitäranlagen sind sämtliche Gebäudeteile bequem und barrierefrei zu erreichen. Die nachhaltige Gebäudetechnik gewährleistet eine energetisch verantwortungsvolle Versorgung und die flexible Raumaufteilung passt sich dem Bedarf eines modernen Arbeitsumfeldes an.

Implantation
2. UG
1. UG
EG
1. OG
2. OG
3. OG
Möblierungsbeispiel
4. OG
5. OG
6. OG
7. OG

Nachhaltigkeit

Gebäude mit Nachhaltigkeits-Zertifizierung

Ressourcenfreundlich und ökölogisch

Nachhaltigkeit neu denken – so lautet das Motto von Ettelbruck ONE. Die moderne Gestaltung und die ausgeklügelte Gebäudetechnik schaffen reichlich Platz, Licht und Luft. Dabei stehen Ressourcenschutz, ökologische Bauplanung und eine hohe Energieeffizienz im Mittelpunkt: Von der Wärmerückgewinnung und der Betonkernaktivierung über sehr effiziente Fenster und die extensive Dachbegrünung bis zu den kontrollierten Lüftungsanlagen und vieles mehr. Denn die richtungsweisende Anforderung an moderne Gebäude lautet heute Energieeffizienz. Die weltweit führende Nachhaltigkeits-Zertifizierung BREEAM belegt die Zukunftssicherheit von Ettelbruck ONE.

Daten und Fakten: Im POrträt

Alles Wichtige im Überblick

Hochmoderne Büro- und Gewerberäume für Unternehmen und Dienstleistungen, Ministerien, Gastronomie und Handel: Ettelbruck ONE schafft Raum für bis zu 600 Personen und Beschäftigte.

Bezugsfertig: Mid-2026

GEBÄUDEFLÄCHE
19.000 qm (BGF)

GRÖSSE DER BÜROFLÄCHEN
AB 400 qm ZUR INDIVIDUELLEN PLANUNG

STELLPLÄTZE TIEFGARAGE
+/-300

Lage

Luxemburgs neuer Motor im Norden

Verwaltungs- und Unternehmensstandort in bester Lage

Schnell, bequem und an eine vielfältige Infrastruktur angebunden: Ettelbruck ONE ist mit allen wichtigen Verkehrsmitteln auf kurzen Wegen erreichbar. Damit schreibt sich das Gebiet modernes Arbeiten auf die Fahnen. Im Norden des Großherzogtums Luxemburg sind Büroflächen in dieser Größe und Qualität vollkommen neu und bilden dadurch eine tragfähige Säule der künftigen „landesplanerischen Stadtentwicklung NORDSTAD 2035“. Die naturnahe Umgebung wertet die hohe Aufenthaltsqualität zusätzlich auf.